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来算笔账,房屋托管给正诚三年收益究竟如何 ?

发布时间:2019/05/20

作为房东,出租中最重视的无非是三点:放心,省心和收益。房子交给正诚,房东也许会觉得自己的收益可能不如普租理想,真的是这样吗?
这次我们就以一个89平三居室,正诚报价7000元/月的三年期房屋为例子,来看看您作为房东的收益如何吧!
“正诚VS普租”收益对比

正诚报价均以市场价为准,但多数业主对租金期望值较高。假设普租初始租金比正诚多200元,即7200元,三年中每年涨租金200元,普租三年租金即:
(7200+7400+7600)*12=266400
正诚初始租金为7000元,三年房租每年3%递增,正诚出租三年租金即:
(7000+7210+7426)*12=259632
这一轮看起来是普租暂时占据上风,但是出租的收益真的仅仅是收租金那么简单吗?

作为出租的硬指标,装修的好坏往往是一个房子能租出高价的基础之一。如果您的房子是老旧或者毛坯房,租不上租金不说,能不能很快租出去都是未知数。

以现在的装修市场来看,普通刷墙和增换新家私电器至少也要2万以上的装修款。
而正诚将会根据您的房子老旧情况进行整体翻修和配置家私电器。

最重要的还是不需要您花一分钱,退房时均会免费送给业主,这样算下来,正诚出租总收益,已经超过了普租总收益:
259632+20000=279632
 
但是您可能会说,房屋出租的空置期对收益也会有一定影响,那么我们继续算……

据了解,一名租客大约7.5个月换房一次。每次租客退租,找新租客时候费心费力不说,房屋空置的损失就不小。
 
按照每年普通出租30天左右空置期;正诚目前简装房屋,现行标准是首年45天,非首年业主租客同时续约30天。
普租空置期减少收益约为:


7200+7400+7600=22200


正诚空置期减少收益约为:


10500+7210+7426=25136


 
不仅如此,正诚承诺无论是否存在房屋空置或租客中途逃退租等问题,均保证您在约定日期准时收到租金。

~~总结~~


综上所述
普通出租三年总收益为  266400-22200=244200元
正诚托管三年总收益为  279632-25136=254496元
不管是总收益还是还是省心省事,都不如托管给正诚划算。
有多数业主反映出租房子总有中介电话炮轰,严重影响生活质量,来回开门看房浪费时间,还有被放鸽子的无奈,且出租后还会有各种繁琐事务…… 
相信每一个业主都能体会自己管理一套房子多操心,而委托给正诚之后,从此您只有准时收到租金的愉悦感!

因此,房屋出租无论从收益还是省心,选择正诚都是您不会错的首选。
 
正诚致力打造高品质租住生活:
——免费评估:实地勘查评估报价包装建议
——全面检修 深度保洁
——全屋软装:针对房屋进行个性化包装
——高效推广:线上线下全渠道推广
——智能管理:随时查看房屋图片核对账单
——维修保洁、水电杂费每月查询跟踪
——专属管家:随时提供星级租住服务

正诚从07年成立至今,经营12年从未拖欠过业主租金,至今未有一例重大案例纠纷。

 正诚不仅仅是为您提供省心的托管服务
更是时刻守护您房屋资产的保障
为了您的收益与资产安全
正诚会不断升级产品和服务,用心做到更好
 
如果您想将房屋委托给正诚
请联系您身边的正诚管家

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