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租赁市场止跌回升

发布时间:2016/06/29

  宝安住宅租赁成交量连续3个月下降后,终于止跌回升。据深圳市时时彩注册送66元网站_时时彩注册送88元网站研究中心数据显示,自6月中旬后,宝安平均租金小幅上涨0.8%;租赁需求持续释放,成交量较5月同期高位增长2%。

  根据时时彩注册送66元网站_时时彩注册送88元网站系统数据显示,6月下旬宝安住宅平均租金为65.8元/㎡,较5月小幅上涨0.8%,自今年3月以来连续3个月的下跌趋势由此结束;租赁成交方面,6月下旬较5月同期高位小幅增长2%,租赁需求依旧持续释放。

  租金止跌,一是前期持续下跌后,调整基本已经到位;二是前期房屋空置期变长,不少业主亦更加注重房屋附加值,一些业主主动完善室内配套;三是经纪人员或机构加大租赁市场挖掘,不少低租金房源已经被市场消化。另外,7-8月大学毕业季即将到来,预计宝安住宅租赁市场会有明显的回升。

  面积方面,60-90㎡中小户型增加3%,144㎡以上大户型微幅增加,其余面积缩减;套均租金方面,4000元内缩减约3%,4000-8000元中高租金占接近5成,增加了5.6%,8000元以上小幅缩减。总体看,一些相对舒适的中小户型(60-90㎡)及大户型租赁有所增加,中高租金物业比例明显提升,低租金的比例则在变小。

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