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近期租房价格议价空间较大

发布时间:2016/11/02

  进入十月,租赁需求明显减少,而宝安各片区住宅租赁市场放盘量逐日增多,租赁价格出现较大回落。

  自深圳10月4日出台八条楼市调控新政以来,二手房交易市场明显遇冷,房屋租赁成交市场也提前进入冬季。据深圳市正诚房屋理财市场研究中心数据显示,宝安租赁房源量环比增加20%,租赁成交量环比下跌5%,价格环比下降8%,房屋出租空置期普遍延长10-15天。

  租住在宝安西乡财富港的李先生说道,自己在财富港租了3年的单间公寓,刚开始时,租2200元,这几年间租金越来越高,现在租的这套3500元还是去年10月签的租约,现在小区的价格波动较大,租房的谈价空间也比较大,邻居的其它租客普遍租金3000元—3200元。也就让业主以3000元/月的价格续约了,租房子这些年,第一次碰到将租金了,感觉很开心。

  而走访一中介地产反馈,今年宝安租赁市场整体较低迷,今年租赁市场比往年差很多,走低趋势明显,近期更是冷淡。比如:碧海片区,今年来一直不是很活跃,空置周期长。租金环比下调10%左右,三房以上的放盘到租出去平均要多10-20天。普遍业务员手上有5个业主委托的房源,花园装修租金都很不错,但是看房客户很少,真的不好租,又回到了3.25新政时一样。

  随着大部分二手房房源转售为租,一些业主也会主动降低价格求快速出租减少房屋空置期,因此近期出租的房屋价格议价空间还是比较大的。

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